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如何投資商鋪


     投資商鋪要有超前意識(shí)。首先,要瞄準(zhǔn)新建市場(chǎng)。一般來(lái)說(shuō),新建的市場(chǎng)其出售價(jià)位相對(duì)而言比老市場(chǎng)要便宜得多,如果到有發(fā)展?jié)摿Φ男率袌?chǎng)去購(gòu)經(jīng)營(yíng)門面,則升值的潛力大,投資少。二是盯住一些新開發(fā)的城區(qū)。這些地段在開發(fā)臨街住宅時(shí),大多有經(jīng)營(yíng)門面供出售,如果這一地段是城市的新區(qū),且有快速發(fā)展的勢(shì)頭,則可在此選擇門面,這里的門面也同樣有著價(jià)位的優(yōu)勢(shì)和升值的潛力。這樣的機(jī)會(huì)并不在少數(shù),如一些城市為拓展區(qū)域而開辟的新區(qū),為發(fā)展高技術(shù)而建設(shè)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)等,這些地段由于處于建設(shè)初期,人口密度小,門面售價(jià)十分低,但卻很有開發(fā)潛力,這些地段可作為投資點(diǎn)。

    投資商鋪要搶占要地。投資小型商鋪,首當(dāng)其沖要考慮的因素就是所選地點(diǎn)區(qū)域性商業(yè)氣氛是否濃烈。如人口密集度、人口結(jié)構(gòu)、日均人流量、消費(fèi)能力、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、商業(yè)設(shè)施網(wǎng)點(diǎn)數(shù)及結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。一般來(lái)說(shuō),商業(yè)圈半徑在250-500米之內(nèi)為核心圈層;公共交通線路可以伸達(dá)四周郊區(qū)及城鎮(zhèn)區(qū)域和經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的城市(或城市圈)為區(qū)域的影響圈層。按照這樣的商業(yè)地域圈層劃分標(biāo)準(zhǔn),對(duì)中小型商鋪地點(diǎn)選擇起決定性的作用的圈層應(yīng)為核心圈層,其次是中心圈層、次中心圈層。而外圈層和影響圈層則幾乎可以不予考慮,除非是**專場(chǎng)的特別經(jīng)營(yíng)。

    不同的商圈層性質(zhì)及發(fā)展程度,將直接影響到未來(lái)店面的收益水平,特別是各種商業(yè)街,已經(jīng)形成特種購(gòu)物環(huán)境的地點(diǎn)往往最易成為搶手地。另外,還要留意**對(duì)未來(lái)商業(yè)中心規(guī)劃動(dòng)向,適時(shí)作出調(diào)整。

    相對(duì)于股市和其他投資渠道而言,投資小型商鋪收益多,風(fēng)險(xiǎn)少。首先,投資小型商鋪的**個(gè)特點(diǎn)是可以升值。一般來(lái)說(shuō),投資小型商鋪只要看準(zhǔn),其升值量都較大,而且隨著時(shí)間的拉長(zhǎng),其升值量更大。第二個(gè)特點(diǎn)是作為創(chuàng)業(yè)基地自己經(jīng)營(yíng)。如果家庭人手不夠,或沒(méi)有精力經(jīng)營(yíng),還可以把商鋪轉(zhuǎn)租出去,從中收取租金。一般而言,相對(duì)于銀行的低利息,如果投資小型商鋪,其租金的收益絕對(duì)要高于錢存在銀行的收益,其門面升值同樣存在。


 主要產(chǎn)品:工業(yè)洗衣機(jī)  工業(yè)洗衣機(jī) 山東工業(yè)洗衣機(jī) 濟(jì)南工業(yè)洗衣機(jī)

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